Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

Segundo a ABNT NBR 14653 – Avaliação de Bens, as variações de valor dos bens ao longo do tempo resultam de influências econômicas, sociais e ambientais. A referida Norma explica que essas influências podem ser gerais, como no caso do nível da atividade econômica, com seus efeitos sobre o poder aquisito da sociedade, ou específicas, como mudanças tecnológicas e urbanísticas ou eventos ambientais impactantes. Entre os princípios geralmente considerados e aceitos, a Norma menciona sete itens, explicando que variam conforme a natureza do bem e o objetivo e a finalidade da avaliação. Qual dos itens abaixo está em DESACORDO com o citado pela referida Norma?

A ABNT NBR 14653 – Avaliação de Bens explica que a abordagem de valor de uma avaliação depende de seu objetivo e finalidade. As principais abordagens de valor dizem respeito à identificação do valor de mercado e de valores com características específicas. Sobre o tema, relacione a Coluna 1 à Coluna 2.

Coluna 1

1. Representa itens atrelados a valor de mercado.
2. Refere-se aos valores específicos, segundo as definições da referida Norma.


Coluna 2

( ) É identificada a quantia mais provável pela qual um bem seria transacionado no mercado.

( ) São exemplos que podem se identificar com esse tipo de valor: valor econômico (quando forem adotadas condições e taxas de desconto médias praticadas no mercado) e valor patrimonial (quando, em situações específicas, a soma dos valores dos bens do patrimônio corresponder ao valor de mercado).

( ) Valor de liquidação forçada.

( ) São exemplos que podem se identificar com esse tipo de valor: valor sinérgico e valor em risco.

( ) Valor especial, que reflete características ou premissas relevantes apenas para um comprador especial.


A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é: 

Todos os estabelecimentos industriais ou comerciais poderão funcionar somente com prévia licença da Prefeitura, sempre precedida de exame no local e de aprovação da autoridade sanitária competente. Quando houver desrespeito às normas estabelecidas por legislação municipal, a licença de aprovação poderá ser cassada. Considerando o exposto, a licença de localização poderá ser cassada nos seguintes casos, EXCETO: 

Os imóveis ou áreas tombadas ou preservadas por legislação municipal, estadual ou federal enquadram-se como: 

Dentre os tipos de depreciação previamente classificados no ramo de construção civil, aquele definido por ser a “depreciação de um bem devido à retirada de componentes ou sistemas originalmente existentes” denomina-se: